江山代有才人出,以天为乾地为坤

中国房改98年启幕，如今赫赫有名的头部房企，无一不是当年改革开放的追风者。当下，房地产行业门派众多，各家皆有所长，立于江湖而不倒。在标准化大行其道的行业里，那些决定再战房地产的创业者，如何突出重围？是“一图复制”的高周转来博取资本青睐？还是抢占稀缺资源一味追求华丽的高大上？是把玩生活的腔调，还是融艺术入生活？奥地利作家茨威格，在《人类群星闪耀时》里写道：“一个人生命中最大的幸运，莫过于在他的人生中途，即在他年富力强的时候，发现自己的使命。”来自上海的上坤，是一家年轻的企业，生于年，妥妥的“10后”；它也是一家幸运的企业，为宜居而来，成为一家满足对家与美好生活想象的百年企业。宜居是尊重在地文化来构建的空间，宜居是“标配”之后更专注“适配”，宜居也是“终极使用”的企业情怀。1上坤是谁？上，源自《道德经》“上善若水”，世间至柔之物，利万物而不争。坤，则引用“乾为天坤为地”，多倾听土地的声音，善待土地。创业岂非儿戏，上坤虽然年轻，却格外老道、沉稳，更需要审时度势。年，当时全球还未从年金融危机的阴影之下走出，上坤5年在上海站稳脚跟；年，全国楼市调控“三限”，上坤逆势而上，挥军长三角、珠三角、中部城市群；年的疫情致使全国楼市停摆数月，又逢“三条红线”行业整顿，上坤顶住双重压力，敲钟香港上市，堪称成长速度最快的新上市房企。上坤的海派精工，融入了女性创始人对生活的美好想象和浪漫主义，得以突出重围。S+系，顶尖硬件配套，对稀缺资源、浸入式服务的极致占有，打造终极安居的私属领地；云系，追求绿色环保，以优质便捷的城市配套和智慧服务，打造城市新中产的品质生态社区；四季系，以特定的四季景观为基底，打造重视人与自然亲密关系及年轻有活力的品质社区；樾山/半岛系，以天然河湖、山林等资源为依托，融合多样艺术主题景观，打造生态低密的高端社区。上坤坚持从使用者的居住体验出发，创造“被需要的房子”，而不是“我认为你需要的房子”。2为何布局武汉？这是一场双向奔赴的美好故事。今年，外交部举办的湖北推介会，将世界目光再次聚焦武汉。武汉之于湖北，如同上海之于长三角，武汉要发挥国家中心城市、长江经济带核心城市的龙头引领和辐射带领作用。同时，武汉是全国楼市热度数一数二的流量城市，武汉不缺房子，缺的是宜居的好房子。

世界聚焦大武汉（图源：长江日报）

武汉是中国地理天元之位，是中部龙头城市。上坤征战全国，武汉是必经之地。上坤成立于上海，又与武汉一江之源，其背负的愿景和使命，同武汉市场的需求不谋而合。早于年，上坤在湖北叩开了天门；紧接一年后，上坤挥师武昌内环，博译·上坤云峯沙湖旖旎，邂逅东方艺术大宅。年，四子齐发。上坤·樾湖半岛沿光谷中轴南下汤逊湖畔，上坤·云启都会敬献方岛限量款精粹住区，尤其上坤·大都会凭借约60万方恢弘体量，盛启阳逻之心；上坤博大·书院仕家则与上坤·大都会仅一路之隔，再度落子阳逻之心。上坤在武汉有5个项目，3个在武汉主城，为何又掉头瞄准新区阳逻之心？武汉产业新区遍地开花，但阳逻之心前期手握军运会IP，得以在武汉楼市迅速打开局面。另一方面，阳逻之心以一己之力，牵引着武汉三大产业高地，依托“长江腹地第一深水港”阳逻港兴建武汉航运中心，紧邻武汉产业引擎第四极大航天，与大光谷隔江对望，是武汉楼市的流量豁口。

阳逻，武汉三大产业高地

不仅如此，武汉4月21日在“5个中心建设”座谈会上提出，组建长江新城升级为长江新区的建设工作专班，阳逻之心属于长江新区试点区，未来，阳逻之心将与长江新区一荣俱荣。如今，阳逻之心褪去了青涩的新区面貌，已经进入兑现时代，将图纸想象一一落实。4轨4桥，通达全城。上坤·大都会紧邻21号线施岗站，未来可与10号线（一期招标流程已完成）二期站点无缝换乘，规划的地铁22号线将贯穿阳逻，由双柳过江，可达光谷腹地，还有27号线将连接阳逻和天河机场的快线。阳逻大桥、青山大桥早早通车，光谷大桥即将开工、双柳长江大桥今年已开工，四桥缝合长江两岸，阳逻之心与大武昌互通有无。商业四大天王，一时无两。武汉第二座万达广场旗舰店，投资约50亿，将于年底开业，重点是满铺；宝龙广场总投资约10亿，年内开工，年底开业；武汉首座爱琴海购物公园，总投资约14亿，也将开工大吉。休闲生态齐聚头，风头正旺。占地约亩的蓝玉项链生态公园也即将竣工，星乐湾农业文旅生态园也迎来好消息，预计今年6月开工，年11月完工，阳逻之心的体育中心与沌口体育中心规模相当，已经开始招标，预计年完工。上坤·大都会初来乍到，也奉上教育厚礼。项目计划引进2所幼儿园、1所小学，目前意向锁定华中师范大学附属小学和育才小学，车程仅5分钟的新洲一中，在武汉高考一本率排名中，仅次于华师一附中，位居全武汉第二，上坤·大都会将家长的学区焦虑拿捏得死死的。从年开始，4年之间，对照武汉同类型的新区，只有阳逻之心成长为武汉进展最迅猛的存在，此时，上坤·大都会入局，正是好时候。3武汉的海派都会生活范本，为宜居而来。上坤·大都会属于云系产品，也将延续“成长社区”的理念，从美学/生态/自然/人文四大维度出发，在标配之上更讲究适配。城市新中产的社区，要有贯穿生活美学的腔调。社区十字中轴的先番荟，是居民归家必经之路，体量约6万方，与阳逻目前最大的商场新佳阳摩尔城体量相当。行走其间，网红餐饮、儿童乐园、健身中心、时尚特色餐饮、音乐主题酒吧等等应有尽有。

上坤·大都会效果图

为了保持海派风情的延续性，商业体先番荟与住宅楼栋的外立面遥相呼应，通体着墨经典褐色，时尚而内敛。除了建筑美学和谐，上坤还擅于调用美学元素，通过艺术铺装、台地花园、涌泉水景、上坤之树等节点，让美学融入生活的寻常场景之中，让人在生活的感知中形成美的习惯。成长中的社区，在生态中欣赏自然美，自有它的人文内涵。

上坤·大都会规划效果图

五大公园之中，有萌宠时光承载养宠人士遛狗的欢乐时光；童梦乐园与乐活时区自然衔接，把孩子从电子产品游戏中解放出来；德誉公园也留出大人照看的范围，以备休息；创客领地行走在樱花大道下，在归家动线中启发灵感。三大广场如悦都广场、融乐广场、辰星广场，属于业主的社区第二客厅，集中在主入口动线的密集处，无论是亲友拜访还是业主自发的活动，都有了不同主题的社交休闲场地，为“居民社交”让渡空间。直到有了物业的深入，人文和关爱，才得以妥帖。组建于年的上坤物业，划定了零打扰、零距离、零障碍、零死角的“四零原则”和有温度、有深度、有速度、有风度的“四度原则”双标准。同时，引进智能化物业管理模式，一键打通运营管控平台、供应商平台、大数据平台，为未来更新迭代的物业行业注入新的活力，也让生活其中的人，感受到人性的温暖。此次，上坤·大都会主推建面约85-㎡的三房和四房，为适应不同阶段的家庭周期，尽力优化空间面积和功能，不乏智慧收纳、智能收纳等人性化设计，让阳逻领略海派都会美宅的潮流范儿。

番外篇

年8月7日，观点地产网发布了一篇朱静的人物专访。文章抛出了一个所有人的疑问：在地产这个“男性世界”里，一位突然闯入的年轻女掌门，能将一家新生的房企带到多远？开始创业后，朱静没有急迫地遍地撒网，迅速拿地，扩充规模。相反，她开始思考“现在的地产还有哪里没有满足客户的需求？”她把住房需求分为四个阶段：第一是有房住；第二是有大房住；第三有好房住；第四是除了有好房、大房住，还要有好的服务。朱静认为，“我们应该是第二个阶段或者第三个阶段的过渡期。上坤从来不把自己定位为房子的建造者，我们给客户的是‘家’，是真正的宜居产品。”

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