钱塘江畔的ldquo烂尾盘rdqu

终于，城西众所期待的高级改善品中杭府谢幕了，富豪接下来的选择又少了一个。优质地段的宝藏现房，市面上还有吗？“小胖挖宝团”本文就给大家介绍：上城区钱塘江畔藏了一批神秘待售现房！象牙白的石材立面在阳光下闪闪发光，无遮挡的一线钱塘江景，背靠玉皇山风景区，地铁口仅约米……它就是——象牙海岸。为何会有这样一批宝藏房源一直没有出售？本文，小胖就带大家走进象牙海岸。象牙海岸整体实拍镇楼瞅瞅这宝藏界面：多香啊周边界面实拍对于这样的一个神秘项目，我们首先来了解它的位置及周边环境。项目位于上城区之江路和秋涛路交汇处，周边界面如下：△东北面为钱江新城方向，象牙海岸距离地铁口水澄桥站直线仅约米。△东南面为钱塘江，项目南面一排为一线江景房。钱塘江对岸是滨江区。△北面为玉皇山，不远处是八卦田遗址公园。△西面同样是连绵的山体。环境依山傍水的，地铁也有，主干道也方便！此处是真正的“出则繁华、入则静谧”，是谁？当初如此有眼光，拿下了这块地。命途多舛的昔日风光地王拿地回顾故事要从年说起。当时，钱塘江畔有块占地约1.3万方的长条形地块要出让了，即复兴白塔u11-3-1地块，由于地块依山傍水，全城罕见，引来了看好杭州楼市的开发商为之一掷千金。最终，华成以最高价总价2.2亿，楼面价元/㎡竞得项目地块，一举夺得“钱塘江岸地王”头衔，名赫一时。（华成是做建材出身的房企，但可能是做房地产开发的经验较为年轻，年轻总是容易气盛，所以一出手就是地王，这也给后续的开发埋下了隐患）对于抢到的“地王项目”，华成自然是将其捧在手心里的，一心想把它打成杭城首屈一指的豪宅！并给项目起了一个好听的名字：钱塘艺墅。且有规划效果图流出：规划为18栋多层（类低密度多层），总共68户，主力户型建筑面积-方，其中除去一个平层户型，其余全部为复式。不知道是因为当初拿地拿的太爽了，资金周转不过来，还是因为没想好要怎么造。华成前前后后开发了8年，渐渐地，宝贝地块成了烫手山芋。曾有业内人士算过，该项目的成本已经超过元/平米。华成的领导也曾坦言，“拖到现在我也没想过能赚钱，能持平就可以了。”但没能如愿！8年时间过去后，在年楼盘进入了停工状态。到了年，项目再次迎来了春天。这一年，杭州豪宅专家滨江房企宣布介入，称滨江将负责“滨江华成钱塘艺墅”项目的开发管理，包括项目整体定位、规划设计调整、工程管理、成本管理、项目销售、竣工验收和交付等。并改项目名为：象牙海岸。有了滨江加持，项目次年（年）年初就自信宣布有计划开盘！好景不长，年，项目再次停工……或许是滨江拿到项目时，项目主体已经成型，改造上无法达成共识，也可能是其他原因，滨江与华成也解除了象牙海岸的合作，于是项目搁置至今。至今项目工地大门上，还挂着华成二字。（bibi：类似的故事同时也在大江东项目：滨江华成大江之星上演着）售楼处快建好了，入市曙光看得到外立面、园林、室内实拍只留下华成的象牙海岸，还能看得见开盘的曙光吗？希望是有的，在上半年的时候，小胖就在小区内部看见项目售楼处已经建好了：只不过售楼处内部还是空荡荡：现场工作人员表示：象牙海岸是准备要卖的！售楼处都建好了，今年收尾一下，大概就可以卖了！下面来看更多现场实拍：①外立面：远远看到，小区外立面，包括外墙、门窗等都已经施工完毕，白色外立面看起来有些许的不耐脏：外立面用材为象牙白石材，用材厚重，细节拍摄如下：外立面局部角落有破损，后期需要修整：②园林：园林为下沉式庭院：目前较多区域是“荒草丛生”的状态：不过现在有工作人员正在园林作业，除去荒草：杂草除干净后的乔木种植情况：③公区：目前项目的电梯已经安装好了：地下车库也已经施工完毕，为白墙水泥地的状态，现场有少量车辆停放：④内装1）跃层内部实拍笔者随机踩盘了一套西边套，看见现场是一楼局部挑空，每层层高均为标准，西面南面均为大面积的窗户，室内采光极好：上到二楼的笔直楼梯，较窄：卫生间的防水都已经做好了，彻头彻尾的毛坯交付状：二楼大房间带阳台，采光较好，但格局上，需要自行设计一下：2）平层内部实拍：笔者踩盘的这套为小户型平层，仅一室一厅一厨一卫。开放式厨房，正对着客厅，有侧面开窗，采光好，但入户无玄关，户型设计老套，很一般。在室内还发现了一些小问题：像这种天花板局部掉灰情况，后期可通过重新刷水泥、界面剂、再刮腻子，但可能会存在新旧墙体色差。总的来说，尽管现场看到一些小瑕疵，但对于一个年代已久的小区来说，象牙海岸的用材和品质都已经算是非常不错。目前已呈现出毛坯状态，如果开发商愿意修整一下，得益于项目得天独厚的地理位置，哪怕是毛坯出售，也必不愁卖。价格会如何？很难判断！仁恒滨江园去年卖到约7万，象牙海岸是毛坯还是精装未知，且产品又是复式洋房类的。还可以看哪些其他沿江豪宅？捂盘项目太难等，不如看看这些15年过去了，烂尾盘仍无入市消息，建议看看那些新盘来的靠谱。对于喜欢钱塘江江景的购房者朋友，我们还有以下建议：①新鸿基平安江河汇项目

面积约-方，精装限价6.98万/平。详情戳：和它比，壹号院都“弱爆”！真正的城市顶豪！限价6.98万/平的江河汇住宅建起来了！②滨江融信钱江新城二期项目

刚出规划，面积待定，精装限价6.95万/平。详情戳：重磅突发！限价6.75万/平，滨江联名的江边豪宅亮相：14幢住宅高层！以上为不完全统计，欢迎查漏补缺。-End-欲了解更多楼市信息欢迎扫码加入小胖看房团与名购房者一起交流~▼预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇

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