房天下江山又双叒叕拍地了

岁月如刀，浮生若梦，三年间，江山这个城市有不少值得诉说的故事，还得许多值得想起的人和事，楼市亦然。土地是楼市的根本，地价与房价有着密切的关系，地价在一定程度上对房价产生着影响。

回顾年至今，江山最有代表性的城北地价从多元/平飙涨至多元/平，其他区域也有不同程度的上涨，各个地产巨头们用越来越快的速度刷新土地成交记录，那些惊心动魄的土拍至今让我们记忆尤新。

为此房天下梳理了-三年间江山引起轰动、热议的土拍，重温江山土地市场三年的发展轨迹。

年

（点击查看原图）

年全年江山市共成交7宗宅地，总成交面积㎡，总成交金额万元。

时间的轮盘往前拨三年，年正是江山楼市最火热的时候，这一年房产巨鳄碧桂园进驻江山，这一年贝林、凯升、宏地等老面孔抢滩攒地，这一年江山城北拍了三块地，摇身一变成为江山房价最高的区域，碧桂园志城·江山公馆、宏地·江山悦府、宏地·江山望府目前二手房挂牌均价在元/㎡。

下面，我们一起来看看，年江山拍了哪些宅地？

年2月4日

宏地再下一城凯升、贝林成功拿地

年2月4日，江山市北区2号地块由上海京宏置业有限公司（宏地置业）以8.04亿竞得，出让面积㎡，楼面价.7元/㎡，开发宏地·江山望府。宏地置业已经不是第一次在江山拿地了，年5月6日，江山市城北小学北侧地块，被上海宏地置业有限公司以2.63亿元的价格拍得，开发的宏地·江山首府项目已售罄。

（宏地·江山首府效果图）

江山市牛头岭2号地块地块由徐富爱（衢州凯升置业）以3.2亿竞得，出让面积㎡，楼面价.6元/㎡，开发凯升·东城一号。凯升置业在衢州开发建设了坐落在衢州市南湖商业圈的衢州凯升广场。

江山市景星路南侧地块由浙江贝林房地产有限公司以万元竞得，出让面积㎡，楼面价.元/㎡，开发贝林·景星别苑项目。浙江贝林房地产有限公司拥有国家房地产开发一级资质，年房产公司完成销售额24.27亿元，实现现金收入20.7亿元，上缴税金.6亿元。公司已先后在皖、闽、赣及本省的杭州、嘉兴、丽水、衢州等地成功开发楼盘30余个，开发面积达余万平方。目前在售有江山揽月湾，开化星月湾，衢州金誉府，安徽宣城棠樾湾等四大楼盘共40余万平方。

年6月6日

江山四幅商住用地拍卖总价7.67亿

年6月6日，北区3#-2地块规划土地面积㎡，以5.63亿元被浙江志城房地产有限公司夺得，楼面价.元/㎡，溢价率28%，联合碧桂园集团开发城北高端楼盘：碧桂园志城·江山公馆。

北区3#-地块规划土地面积㎡，以5.87亿被上海宏璇置业有限公司出价5.87亿竞得，成交楼面价.2元/平方米，溢价率为36%。这是宏地置业在城北开发的第三个楼盘：宏地·江山悦府。

清湖大道与汇源路交叉口南侧A区地块规划土地面积57㎡以4.5亿元被衢州和广房地产开发有限公司（碧桂园）竞得，成交楼面价.4元/平方米，溢价率为6%。

蔡家山安置地块规划土地面积㎡，以.66亿元被浙江名门世业房地产集团竞得，成交楼面价元/平方米，溢价率为7%。

联合开发了碧桂园·江山印项目。

年

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年全年江山市共成交2宗宅地，总成交面积㎡，总成交金额万元。

年，江山楼市延续了火爆的态势，土地市场也继续前行，中国小镇开发先行者蓝城集团落子江山，打造一个集文旅休闲、健康颐养、都市农业于一体的复合型小镇。宏地、贝林继续深耕。年江山推出了5宗占地面积不足一万平方米的小地块，其中江山市雪泉街原西市街菜场地块拍出了.2元/㎡的楼面价，这也是江山宅地中唯一楼面价破万的地块。

下面，我们一起来看看，年江山拍了哪些宅地？

年3月2日

贺村镇一宅地宏顺房开溢价%竞得

年3月2日，江山贺村镇淤头中兴街淤头小学边地块被江山市宏顺房地产开发有限公司以万元竞得，楼面价元/㎡，溢价.%！

宗地位置示意图

年3月2日

贝林拿下贺村镇商住用地楼面价元/㎡

年3月2日，江山市贺村镇溪淤坂6#地块成功出让，浙江贝林房地产有限公司以总价万元，楼面价.7元/㎡收入囊中，溢价率63.8%，开发贝林·玉泉湾！

贝林·玉泉湾项目鸟瞰图

年7月日

蓝城拍下江山市石门镇三宗土地

年7月日，江山市石门镇达蓬村-#地块等三宗土地拍卖成交，3宗土地宗总出让面积㎡（.亩），三宗土地均零溢价成交，均由浙江蓝城江山建设管理有限公司竞得，成交总价万元。开发蓝城·春风江山。

项目在售中，免费--转！

蓝城·春风江山项目规划意向图

年7月25日

江山原赵家乡政府地块楼面价元/㎡

年7月25日，江山原赵家乡政府地块通过4轮，被徐顺祥以溢价率22.3%，成交价万元，楼面价.6元/㎡竞得！开发赵家御府。

赵家御府项目鸟瞰图

年7月26日

蓝城再夺江山市石门镇二宗土地

年7月26日，江山市石门镇达蓬村-2#地块等2宗土地以拍卖方式成交，2宗土地宗总出让面积㎡（22.25亩），均由浙江蓝城江山建设管理有限公司零溢价竞得，成交总价88万元。

蓝城·春风江山示范区实景图

年8月4日

雪泉街原西市街菜场地块楼面价高达元/㎡

年8月4日，江山雪泉街原西市街菜场地块拍卖成交，由衢州鑫景房地产开发有限公司竞得，出让面积26㎡，成交价万元，成交高达楼面价.2元/㎡，令人瞠目结舌。开发鑫景雪泉印象。

鑫景雪泉印象总平面图

年8月23日

宏地置业再下一城，楼面价元/㎡

年8月23日，江山市江东-2#（原牛头岭3、4#地块）拍卖成交，出让面积㎡，成交价万元，成交楼面价.6元/㎡，由温州宏卓置业有限公司（宏地置业）夺得，地块将配建2班幼儿园。开发宏地大诚·须江府。

项目在售中，免费--转！

宏地大诚·须江府项目鸟瞰图

年8月30日

环城西路一商住用地成交，配建菜市场

年8月30日，江山市环城西路与江城北路交叉口地块拍卖成交，经过3.5个小时共轮的报价，由江山市中原房地产开发有限公司竞得，成交价万元，成交楼面价.6元/㎡，溢价率75.3%。地块将配建农贸市场，#楼地上一层为江城菜市场。开发中原锦苑。

中原锦苑项目鸟瞰图

年0月0日

贺村镇一商住地块成交楼面价元/㎡

年0月0日，江山市贺村镇溪淤坂7#区块拍卖成交，地块出让面积㎡（2.23亩），成交价万元，成交楼面价.元/㎡，竞得人为朱赣伟。开发江山悦城华府。

项目在售中，免费--转！

江山悦城华府项目鸟瞰图

年

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年全年江山市共成交8宗宅地，总成交面积㎡，总成交金额230万元。

年全国房地产市场并不乐观，但是江山楼市受到的影响并不大，市场依旧平稳健康发展，开发商仍重金拿地，城北的楼面价已上升到了9元/㎡，志城、步阳等房企纷纷出手拿地，对市场十分看好。

下面，我们一起来看看，年江山拍了哪些宅地？

年3月7日

楼面价遭刷新！贝林溢价斩获城北好地！

年3月7日，江山市北区4#区块地块拍卖成交，地块占地面积㎡，由浙江贝林房地产有限公司成功竞得，成交总价万元，成交楼面价.4元/㎡！开发贝林·星月湾。

拍卖从上午9点竞拍开始，报价不断，仅仅半小时就产生了80多轮报价，激烈程度可见一斑！一共进行了3个多小时共29轮的报价。

项目在售中，免费--转853！

贝林·星月湾项目鸟瞰图

年4月4日

志城勇夺2宗住宅用地，总金额5.亿

年4月4日，江山经济开发区科创园东侧地块和江山变电所北侧操场岗地块共两宗地块拍卖出让！2宗地块均由浙江志城房地产有限公司有限公司竞得，地块占地总面积㎡，总金额50万元！

开发了志城·江山郡和志城·江山赋项目，项目目前在售中，首付29.9万起！

免费--转！

年8月2日

原江山市鑫传商贸有限公司地块成交

年8月2日，原江山市鑫传商贸有限公司地块将拍卖成交，通过45轮的报价，由江山健康种蜂场有限公司竞得，成交价22万元，溢价率54.%，成交楼面价90.9元/㎡。

项目主要建设一个蜜蜂文化综合体，建设内容包括但不限于蜂业综合性公共服务中心、接待中心、蜂文化展示馆、健康公寓等。

年9月9日

9元/㎡！贝林再次刷新城北楼面价！年9月9日，江山市北区5#区块拍卖成交，拍卖从上午9点开始，直到下午5点20分才结束，共产生轮报价！最终由浙江贝林房地产有限公司竞得，成交总价万元，成交楼面价9元/㎡，再次刷新城北楼面价！开发贝林·揽月湾。

贝林·揽月湾项目鸟瞰图

年0月22日

步阳置业进驻江山，楼面价元/㎡年0月22日，江山市牛头岭6#地块拍卖成交，出让面积6㎡，通过38轮的报价，由浙江步阳置业有限公司以万元的价格竞得，成交楼面价.2元/㎡。

目前在市场上还没有该项目的信息，敬请

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