买卖二手房的注意了5月11日起,江山

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▲ 　　为深化“最多跑一次”改革，经研究决定，开通浙江政务服务网“一窗平台”二手房买卖转移登记全程网办系统，推出不动产登记全过程“一件事”“网上办、掌上办、不见面”的便民服务措施，现将有关事项通告如下：

　　1.开通时间：自年5月11日起。

　　2.办理事项：江山市范围内二手房买卖转移登记。

　　3.办理范围：涉及未成年人及无民事行为能力、无中国居民身份证、法人、司法处置、涉及公证委托签订合同、土地使用权划拨转出让、住宅和车库（车位、库房）或住宅和商铺在同一本产权证上等特殊情况的，请到市营商办（行政服务中心）不动产登记窗口现场办理。

　　4.办理方式：电脑登录浙江政务服务网（网址： 　　5.申请主体：经过市住建部门备案的中介机构，可以登录办理。买卖双方自行成交的，双方申请人均可实名注册登录办理。

　　6.浙江政务服务网“一窗平台”二手房买卖转移登记全程网办系统启用后，住建部门的“浙江省房地产交易及监管分析平台”系统停止二手房买卖合同的签订。

　　7.申请人可在浙江政务服务网申报页面、“浙里办”APP下载系统操作手册。操作中如有疑问，可拨打电话咨询。

　　不动产-，税务-。

江山市营商环境建设办公室

江山市自然资源和规划局

江山市住房和城乡建设局

国家税务总局江山市税务局

年4月27日

江山市二手房转移登记操作流程 　　首先，请准备好电脑和手机，手机里下载“浙里办”app，注册并高级实名认证。一、电脑登录网站，选择办事网点和办事套餐。 　　1.1请打开急速浏览器，登录浙江政务服务网 　　请选择“衢州市”，点击“确定”；然后点击“特色服务”“ 　　1.2选择“个人登录”或者“法人登录”。 　　1.3您可以打开手机“浙里办”app扫码登录，也可以输入账号密码、通过短信验证后登录。 　　1.4请按照不动产所在地，选择办理窗口。二、选择登记类别和办理人角色。 　　请根据您的登记申请需求，点击“转移登记（二手房）”。请选择“我是卖方”、“我是买方”或者“我是中介/经济人”进入办理。三、确认不动产相关信息和身份核验。 　　3.1 　　3.2“限制内容”显示“正常”或“抵押”，可进行下一步办理；“限制内容”为“查封”或“行政限制”，无法进行下一步办理。假如“是否配号”显示无或“不动产单元号”为空，需配号后才能办理（请致电-，配置不动产单元号）。四、提取不动产信息，添加买卖双方信息并身份核验。 　　4.1请勾选序号框，点击“提取”，系统将卖方相关信息直接提取，不需人工输入。 　　4.2请添加买方信息，点击上图中图标，会出现下图页面。请输入信息后点击“确定”，红框为必填项。点击上图图标，检查信息是否填写完整。 　　4.3 　　4.4身份核验通过后，“未验证”将变成“已通过”。然后点击“下一步”。五、二手房买卖合同内容填写 　　5.1请填写合同信息。（注：您可点击上端选择需要的合同页面） 　　5.2内容填写完成，请仔细核对无误后，点击“保存”后生成合同编号，点击“下一步”。六、涉税信息填写 　　请以家庭为单位，买方填写夫妻双方及未成年子女信息，卖方填写夫妻双方信息。 　　6.1点击“提取家庭成员”，需补充的 　　7.1买卖合同： 　　可点击“验证签名状态”查看电子签名是否完成，若未完成，请重新点击“创建签署流程”扫描 　　询问笔录：按从左到右顺序，填写询问笔录内容后，点击保存，电子签名的操作流程与上相同。 　　申请书：操作流程与上相同。 　　7.2 　　7.3 　　7.4以上步骤全部完成后， 　　信息填写确认无误后， 　　9.1在未点击“确定提交”前，如需撤销申请，可点击上图中“我的申请”，选择“撤销合同”，须买卖双方各自扫描 　　9.2如果已经点击“确定提交”，则代表已将申请材料提交给登记机构，如需撤销该申请，请买卖双方持身份证到登记机构窗口办理。

END

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通讯员：何一山

编辑：赵晖毛雪茜

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